ALBUQUERQUE — Nuevo México El incremento inusual del calor en marzo en Albuquerque está impulsando nuevas normativas para los propietarios de viviendas de alquiler, después de que las temperaturas alcanzaran cifras récord en comparación con años previos.
En este contexto, el Concejo Municipal aprobó el lunes 20 de abril una ordenanza nueva con una ajustada votación de 5 a 4, con el propósito de asegurar condiciones seguras para los inquilinos durante los periodos de intenso calor.
Según la concejala Tammy Fiebelkorn, muchos residentes manifestaron su preocupación al denunciar que ciertos propietarios se negaban a encender los enfriadores evaporativos —comúnmente conocidos como “swamp coolers”— a pesar de las altas temperaturas registradas en marzo, argumentando que estos aparatos solo se ponen en marcha en mayo.
“Descubrí que los dueños dijeron que no activan los enfriadores evaporativos hasta finales de mayo. Pensé: claramente pueden hacer una excepción, pero la respuesta fue negativa. No hacemos excepciones y no pueden obligarnos”, detalló la concejala.
La medida tiene como objetivo cerrar vacíos en una ley aprobada en 2024 que exigía sistemas de calefacción y refrigeración en viviendas de alquiler, pero que no consideraba adecuadamente el funcionamiento de los enfriadores evaporativos, los cuales operan de manera distinta a los sistemas tradicionales y requieren activación manual por parte de los propietarios.
“Entendemos que los enfriadores evaporativos no pueden mantener una temperatura constante de 80 grados. Muchas viviendas tienen este sistema, así que trabajamos en una solución que los incluya, pero que también obligue a los propietarios a encenderlos”, añadió Fiebelkorn.
La nueva ordenanza establece que las unidades de alquiler deben contar con sistemas capaces de mantener la temperatura interior al menos 15 grados por debajo de la exterior cuando esta supere los 85 grados Fahrenheit.
Además, la regulación exige que los propietarios activen los enfriadores evaporativos siempre que las condiciones climáticas lo requieran, evitando el uso de unidades portátiles como solución temporal cuando los sistemas principales no funcionen.
Los expertos advierten que temperaturas entre los 80 y 85 grados Fahrenheit ya pueden representar un riesgo para la salud, especialmente para poblaciones vulnerables como niños, adultos mayores y personas con condiciones médicas.
Con la llegada del verano, las autoridades subrayan que este tipo de medidas son esenciales para prevenir emergencias vinculadas al calor y garantizar condiciones dignas para quienes residen en propiedades de alquiler.
Fuente original: Noticias New Mexico
Por Barbara Ramirez
21 Apr, 2026
