RIVERSIDE (CA) – Las ventas de viviendas aumentaron significativamente el mes pasado en el Inland Empire y en todo el estado, ya que tasas hipotecarias ligeramente más favorables motivaron a los compradores a ingresar al mercado, informó hoy la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California.
Las ventas de viviendas unifamiliares existentes en California alcanzaron un total de 274,820 en febrero, en una tasa anual ajustada estacionalmente, lo que representa un aumento del 7% en comparación con enero, pero una disminución del 0.3% respecto a febrero de 2025.
En el Inland Empire, las ventas subieron un 9% en comparación con el mes anterior, pero bajaron un 3.7% en comparación con el año pasado, mientras que en el condado de Riverside aumentaron un 20% desde enero, pero disminuyeron un 4% respecto a febrero de 2025.
“Tras un inicio de año débil, el mercado de la vivienda recuperó impulso en febrero, con aumentos sólidos tanto en ventas como en precios”, señaló la presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California, Tamara Suminski. “El conflicto en el Medio Oriente está generando cierta incertidumbre en la economía y los mercados financieros, lo que podría provocar una leve cautela en el mercado inmobiliario a corto plazo. Sin embargo, seguimos optimistas en que la situación se estabilice en las próximas semanas, permitiendo que los fundamentos del mercado y la confianza de compradores y vendedores se fortalezcan nuevamente”.
A nivel estatal, los precios también aumentaron el mes pasado, con el precio medio de vivienda en California subiendo un 0.9% de enero a febrero, alcanzando los $830,370. Esto representa un incremento del 0.2% en comparación con el año anterior.
En el Inland Empire, el precio promedio subió un 1.1% en febrero hasta los $601,350, aunque es un 1.6% menor que en febrero de 2025. En el condado de Riverside, el precio promedio bajó un 1.3% el mes pasado a $631,000, lo que representa un 2.4% menos que hace un año.
“Aunque las tasas hipotecarias siguen por debajo de los niveles del año pasado, recientemente alcanzaron su nivel más alto en siete meses, lo que podría frenar el impulso de los compradores al entrar en la temporada de compra de viviendas en primavera”, indicó Jordan Levine, vicepresidente senior y economista jefe de la asociación. “Sin embargo, muchos propietarios aún mantienen tasas históricamente bajas, y el inventario sigue siendo limitado, por lo que cualquier estabilización en las tasas podría ayudar a fortalecer los precios de las viviendas durante la primavera, a pesar de los desafíos económicos y de accesibilidad”.
El condado con el precio medio de vivienda más alto en California en febrero fue Mono, con $2.35 millones, tras un aumento del 50% respecto al mes anterior. El precio medio más bajo fue el del condado de Lassen, con $199,000, después de una caída del 22% en comparación con el mes pasado.
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